2632 Rue TRIESTE · Terrebonne
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 488 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906539076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
64008906539076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 273 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 627 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 633 197 $ Poids 92 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 418 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 567 284 $ Poids 90 % |
| 4 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 111 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 612 $ Poids 84 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 400 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 281 $ Poids 82 % |
| 6 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 258 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 640 902 $ Poids 80 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 486 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 629 996 $ Poids 80 % |
| 8 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 376 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 665 013 $ Poids 79 % |
| 9 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 285 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 534 $ Poids 76 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 616 093 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 180 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 782 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 638 008 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.