2640 Rue TRIESTE · Terrebonne
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 349 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906539357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
64008906539357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
571 100 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 78 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 557 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 279 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 545 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 256 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 722 $ Poids 92 % |
| 4 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 139 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 850 $ Poids 85 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 250 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 580 877 $ Poids 85 % |
| 6 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 556 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 477 873 $ Poids 84 % |
| 7 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 152 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 629 386 $ Poids 82 % |
| 8 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 300 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 437 $ Poids 76 % |
| 9 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 55 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 457 166 $ Poids 75 % |
| 10 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 278 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 515 454 $ Poids 75 % |
| 11 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 257 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 629 853 $ Poids 72 % |
| 12 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 820 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 443 566 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.