2350 Rue JOSEPHINE · Terrebonne
Valeur estimée
1 073 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 286,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 800 $
Rôle antérieur 812 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906545215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
812 600 $
ID provincial
64008906545215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 967 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 460 $ Poids 65 % |
| 2 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 179 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 083 585 $ Poids 34 % |
| 3 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 556 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 257 887 $ Poids 33 % |
| 4 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 063 086 $ Poids 30 % |
| 5 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 450 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +98 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 103 $ Poids 29 % |
| 6 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 372 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 098 791 $ Poids 29 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 1 349 015 $ Poids 28 % |
| 8 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 587 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 237 491 $ Poids 25 % |
| 9 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 105 736 $ Poids 23 % |
| 10 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 250 364 $ Poids 21 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +76 867 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 043 443 $ Poids 19 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +131 598 $ · Ajust. âge +75 449 $ | 1 470 799 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.