2340 Rue JOSEPHINE · Terrebonne
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 139 m² · constr. 2011 · terrain 1 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 680 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906545475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
64008906545475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 5 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 300 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 838 $ Poids 63 % |
| 3 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 305 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 839 737 $ Poids 59 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 947 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 758 886 $ Poids 59 % |
| 5 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 905 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 868 387 $ Poids 59 % |
| 6 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 488 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +67 114 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 821 605 $ Poids 57 % |
| 7 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 202 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 316 $ Poids 56 % |
| 8 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 834 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 197 582 $ Poids 54 % |
| 9 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 802 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 849 550 $ Poids 53 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 804 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +60 187 $ | 690 813 $ Poids 49 % |
| 11 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 062 $ Poids 47 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 970 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.