3455 Rue BONAPARTE · Terrebonne
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 412 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906545835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
64008906545835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 140 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 40 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 664 915 $ Poids 94 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 386 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 686 064 $ Poids 92 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 82 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 334 $ Poids 82 % |
| 5 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 481 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 663 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 324 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 706 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 669 434 $ Poids 76 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 406 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 156 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 128 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 756 401 $ Poids 65 % |
| 10 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 695 860 $ Poids 65 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 986 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 205 $ Poids 63 % |
| 12 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 220 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 675 412 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.