2970 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 133,7 m² · constr. 1996 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 419 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906546205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
64008906546205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 102 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 888 752 $ Poids 79 % |
| 2 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 414 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 753 671 $ Poids 69 % |
| 3 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 228 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 772 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 911 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 795 605 $ Poids 60 % |
| 5 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 707 057 $ Poids 58 % |
| 6 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 323 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 807 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 777 056 $ Poids 57 % |
| 7 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 841 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +16 139 $ | 193 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 799 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 777 712 $ Poids 53 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 334 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 613 244 $ Poids 52 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 694 697 $ Poids 49 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 607 960 $ Poids 46 % |
| 12 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 859 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.