3443-3445 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 166,6 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 482 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906546704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
64008906546704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 291 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 597 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 112 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 640 662 $ Poids 89 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 212 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −44 028 $ · Ajust. âge −72 295 $ | 654 273 $ Poids 73 % |
| 4 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 715 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 767 617 $ Poids 72 % |
| 5 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 443 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 951 547 $ Poids 70 % |
| 6 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 284 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 663 679 $ Poids 70 % |
| 7 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 247 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 107 $ Poids 69 % |
| 8 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 181 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 581 001 $ Poids 67 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 178 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −50 409 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 756 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 994 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 289 988 $ Poids 57 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 169 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −60 685 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 720 313 $ Poids 56 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 680 320 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.