3310 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 970 $/m² · 79,2 m² · constr. 1996 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 385 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906546737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
64008906546737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 94 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 593 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 376 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 093 $ | 565 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 50 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 554 611 $ Poids 88 % |
| 4 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 272 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 486 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 355 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 583 778 $ Poids 81 % |
| 6 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 263 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 638 394 $ Poids 81 % |
| 7 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 271 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 463 065 $ Poids 76 % |
| 8 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 780 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 445 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 459 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 640 187 $ Poids 73 % |
| 10 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 388 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 638 052 $ Poids 72 % |
| 11 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 15 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 918 $ Poids 71 % |
| 12 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 98 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 591 557 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.