3433-3435 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 196,9 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 539 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906546865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
64008906546865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 182 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 794 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 229 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −60 880 $ | 726 883 $ Poids 93 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 125 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −62 135 $ | 713 290 $ Poids 86 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 160 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 828 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 303 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 658 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 698 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 801 215 $ Poids 69 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 865 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 806 019 $ Poids 69 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 840 591 $ Poids 67 % |
| 9 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 924 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −27 963 $ | 355 130 $ Poids 66 % |
| 10 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 733 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 840 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 876 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 789 832 $ Poids 59 % |
| 12 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 518 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 648 065 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.