3313-3315 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 128,9 m² · constr. 1994 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906547170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
64008906547170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 370 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 732 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 155 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 864 485 $ Poids 73 % |
| 3 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 185 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 751 712 $ Poids 68 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 329 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 203 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 755 751 $ Poids 67 % |
| 5 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 931 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 774 060 $ Poids 59 % |
| 6 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 341 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 689 955 $ Poids 59 % |
| 7 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 178 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 773 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 661 673 $ Poids 58 % |
| 8 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 836 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 188 734 $ Poids 52 % |
| 9 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 633 065 $ Poids 50 % |
| 10 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 815 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 756 732 $ Poids 50 % |
| 11 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 290 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 827 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 590 789 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.