3345 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 339 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906547482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
64008906547482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 12 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 99 % |
| 2 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 306 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 498 294 $ Poids 95 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 68 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 604 609 $ Poids 94 % |
| 4 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 58 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 608 742 $ Poids 90 % |
| 5 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 329 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 579 524 $ Poids 85 % |
| 6 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 309 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 597 538 $ Poids 79 % |
| 7 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 0 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 606 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 541 $ Poids 77 % |
| 9 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 224 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 654 089 $ Poids 77 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 130 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 584 497 $ Poids 74 % |
| 11 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 252 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 593 413 $ Poids 71 % |
| 12 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 330 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.