3351 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 201,8 m² · constr. 2000 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 638 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906547632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
64008906547632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 252 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 823 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 228 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 755 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 111 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 741 536 $ Poids 81 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 189 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 857 784 $ Poids 79 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 696 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 831 548 $ Poids 73 % |
| 6 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 263 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 681 979 $ Poids 69 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 879 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 837 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 908 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −18 642 $ | 369 228 $ Poids 65 % |
| 9 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 858 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 822 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 303 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 871 504 $ Poids 61 % |
| 11 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 760 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +55 220 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 868 207 $ Poids 54 % |
| 12 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 450 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 669 011 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.