3355-3357 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 121,7 m² · constr. 2004 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 551 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906547793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
64008906547793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 313 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 745 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 396 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 767 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 139 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 671 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 126 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 766 930 $ Poids 67 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 147 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 032 $ Poids 67 % |
| 6 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 986 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 498 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 636 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 717 089 $ Poids 59 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 186 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −55 385 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 885 935 $ Poids 58 % |
| 9 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 304 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 840 513 $ Poids 58 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 208 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +58 064 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 735 310 $ Poids 56 % |
| 11 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 382 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 703 301 $ Poids 54 % |
| 12 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 283 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +75 390 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 740 275 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.