3255 Rue TOULOUSE · Terrebonne
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 109,7 m² · constr. 1985 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 512 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906548418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
64008906548418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 275 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 581 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 432 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 667 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 293 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 648 080 $ Poids 90 % |
| 4 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 220 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 643 858 $ Poids 89 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 299 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 643 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 648 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 652 615 $ Poids 78 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 357 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 644 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 208 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 152 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 481 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 679 903 $ Poids 67 % |
| 10 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 601 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 711 713 $ Poids 65 % |
| 11 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 578 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 542 519 $ Poids 61 % |
| 12 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 988 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 563 162 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.