3232 Rue TOULOUSE · Terrebonne
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 82,9 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906548504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
64008906548504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 127 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 538 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 131 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 192 $ Poids 94 % |
| 3 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 213 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 551 233 $ Poids 93 % |
| 4 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 426 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 471 964 $ Poids 88 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 76 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 573 943 $ Poids 86 % |
| 6 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 251 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 569 684 $ Poids 84 % |
| 7 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 106 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 622 365 $ Poids 83 % |
| 8 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 121 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 509 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 123 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 408 $ Poids 75 % |
| 10 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 736 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 438 808 $ Poids 75 % |
| 11 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 395 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 624 619 $ Poids 74 % |
| 12 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 247 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 623 240 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.