3250-3252 Rue TOULOUSE · Terrebonne
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 99,4 m² · constr. 1984 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 446 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906548888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
64008906548888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 336 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 608 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 615 080 $ Poids 94 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 252 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 549 607 $ Poids 92 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 104 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 622 114 $ Poids 87 % |
| 5 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 253 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 144 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 342 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 612 190 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 603 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 619 986 $ Poids 81 % |
| 8 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 651 $ Poids 80 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 599 223 $ Poids 78 % |
| 10 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 564 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 678 097 $ Poids 77 % |
| 11 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 647 610 $ Poids 75 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 467 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 632 492 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.