3289 Rue TOULOUSE · Terrebonne
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 78,2 m² · constr. 1983 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 374 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906549599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
64008906549599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 96 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 276 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 554 806 $ Poids 92 % |
| 3 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 260 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 546 760 $ Poids 83 % |
| 4 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 57 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 596 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 278 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 514 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 697 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 420 913 $ Poids 79 % |
| 7 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 122 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 540 $ Poids 78 % |
| 8 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 136 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 402 $ Poids 77 % |
| 9 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 421 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 599 249 $ Poids 73 % |
| 10 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 488 m · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 562 332 $ Poids 71 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 576 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 450 790 $ Poids 70 % |
| 12 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 321 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 458 549 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.