3362 Rue JACOB-JORDAN · Terrebonne
Valeur estimée
564 100 $
Autre · 3 303 $/m² · 170,8 m² · constr. 1990 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
—
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906550858900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
64008906550858900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 491 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 290 566 $ Poids 81 % |
| 2 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 692 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 695 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 628 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 649 209 $ Poids 79 % |
| 4 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 714 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 769 056 $ Poids 74 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 823 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 762 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 762 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 682 246 $ Poids 73 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 690 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 770 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 624 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 658 950 $ Poids 70 % |
| 9 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 419 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 744 278 $ Poids 68 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 499 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 462 $ Poids 67 % |
| 11 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 560 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 953 903 $ Poids 66 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 963 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 344 097 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.