3364 Rue JACOB-JORDAN · Terrebonne
Valeur estimée
623 800 $
Autre · 3 481 $/m² · 179,2 m² · constr. 1990 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 310 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906550858900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
64008906550858900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 628 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 666 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 491 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 297 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 624 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 675 915 $ Poids 79 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 416 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 745 972 $ Poids 76 % |
| 5 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 692 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 712 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 714 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 786 236 $ Poids 74 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 823 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 780 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 499 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 170 $ Poids 69 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 690 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 787 330 $ Poids 69 % |
| 10 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 594 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 773 896 $ Poids 66 % |
| 11 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 762 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 699 095 $ Poids 65 % |
| 12 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 404 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 025 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.