3368 Rue JACOB-JORDAN · Terrebonne
Valeur estimée
651 900 $
Autre · 3 006 $/m² · 216,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906550858900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
64008906550858900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 530 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 835 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 581 m · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 901 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 544 m · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 875 853 $ Poids 77 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 416 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 822 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 778 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +8 215 $ | 821 912 $ Poids 76 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 876 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 624 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +57 560 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 752 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 901 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 827 465 $ Poids 58 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 594 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 849 610 $ Poids 58 % |
| 10 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 813 022 $ Poids 58 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 270 060 $ Poids 57 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 898 907 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.