3370-3372 Rue JACOB-JORDAN · Terrebonne
Valeur estimée
987 600 $
Autre · 2 776 $/m² · 355,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,4 m²
Frontage
—
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
980 600 $
Rôle antérieur 601 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906550858900050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 600 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
64008906550858900050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 456 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 396 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 643 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +100 210 $ · Ajust. âge +6 258 $ | 1 473 796 $ Poids 53 % |
| 4 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 914 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +107 622 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 578 460 $ Poids 50 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 385 429 $ Poids 45 % |
| 6 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 524 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 135 706 $ Poids 42 % |
| 7 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 636 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +88 668 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 013 107 $ Poids 40 % |
| 8 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 099 711 $ Poids 23 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 283 918 $ Poids 19 % |
| 10 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 801 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +118 838 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 313 175 $ Poids 14 % |
| 11 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 009 $ · Ajust. âge −146 400 $ | 1 632 591 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 707 931 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.