3404 Rue JACOB-JORDAN · Terrebonne
Valeur estimée
444 300 $
Autre · 3 706 $/m² · 119,9 m² · constr. 1989 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
—
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 182 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906552491800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
64008906552491800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 352 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 589 $ Poids 83 % |
| 2 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 575 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 483 509 $ Poids 79 % |
| 3 | 3448-3450, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-23 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 741 $ Poids 78 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 604 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 711 617 $ Poids 75 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 777 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 555 054 $ Poids 75 % |
| 6 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 430 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 621 733 $ Poids 73 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 383 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 689 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 568 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −12 290 $ | 637 409 $ Poids 67 % |
| 9 | 3427, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-08-01 · 451 m · Vendu 549 000 $ (4 803 $/m²) 114,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 599 548 $ Poids 66 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 802 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 183 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 658 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 424 $ Poids 64 % |
| 12 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 608 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 595 518 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.