3408 Rue JACOB-JORDAN · Terrebonne
Valeur estimée
659 600 $
Autre · 2 743 $/m² · 240,5 m² · constr. 1989 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906552491800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
64008906552491800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 664 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 166 $ Poids 67 % |
| 2 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 521 m · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 717 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 957 217 $ Poids 64 % |
| 3 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 911 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 861 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 677 m · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 818 $ Poids 59 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 795 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 733 $ Poids 57 % |
| 6 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 861 438 $ Poids 54 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 284 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +89 805 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 870 804 $ Poids 54 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 223 626 $ Poids 46 % |
| 9 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 790 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −47 135 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 851 960 $ Poids 42 % |
| 10 | 1773-1775-1777, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-15 · 891 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 801 697 $ Poids 42 % |
| 11 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 852 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +92 410 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 873 106 $ Poids 41 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 868 478 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.