3412 Rue JACOB-JORDAN · Terrebonne
Valeur estimée
480 900 $
Autre · 3 462 $/m² · 138,9 m² · constr. 1989 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
—
CUBF
5144
Usage
Vente en gros de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906552491800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
64008906552491800060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 352 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 351 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 149 $ Poids 78 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 691 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 682 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 568 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −12 290 $ | 682 663 $ Poids 68 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 664 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 343 $ Poids 61 % |
| 6 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 420 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 602 749 $ Poids 61 % |
| 7 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 575 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 519 389 $ Poids 61 % |
| 8 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 946 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 630 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 802 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 722 940 $ Poids 59 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 464 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 424 $ Poids 59 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 813 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 634 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 221 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 698 085 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.