3416 Rue JACOB-JORDAN · Terrebonne
Valeur estimée
480 300 $
Autre · 3 478 $/m² · 138,1 m² · constr. 1989 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906552491800080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
64008906552491800080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 352 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 351 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 880 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 691 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 680 873 $ Poids 70 % |
| 4 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 568 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −12 290 $ | 680 757 $ Poids 69 % |
| 5 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 575 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 517 878 $ Poids 62 % |
| 6 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 664 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 946 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 628 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 420 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 601 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 802 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 721 093 $ Poids 58 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 464 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 813 $ Poids 58 % |
| 11 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 221 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 696 234 $ Poids 57 % |
| 12 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 963 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 781 523 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.