3340 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 99,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 427 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906554112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64008906554112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 169 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 637 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 232 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 571 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 422 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 089 $ Poids 91 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 130 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 891 $ Poids 87 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 348 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 644 251 $ Poids 82 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 528 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 149 430 $ Poids 76 % |
| 7 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 452 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 657 159 $ Poids 76 % |
| 8 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 124 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 533 516 $ Poids 76 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 619 279 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 757 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 642 102 $ Poids 74 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 785 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 538 098 $ Poids 72 % |
| 12 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 633 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 723 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.