3348 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 112,4 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 488 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906554253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
64008906554253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 221 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 603 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 462 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 692 147 $ Poids 89 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 167 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 670 944 $ Poids 88 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 118 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 667 354 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 741 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 675 358 $ Poids 71 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 428 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 667 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 859 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 802 $ Poids 66 % |
| 8 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 0 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 66 % |
| 9 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 943 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 539 897 $ Poids 64 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 971 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 178 392 $ Poids 63 % |
| 11 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 770 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 611 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 663 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 701 871 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.