3360-3364 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906554545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
64008906554545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 200 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 596 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 168 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 663 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 483 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 684 543 $ Poids 89 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 97 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 890 $ Poids 82 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 441 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 479 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 709 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 667 995 $ Poids 76 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 860 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 597 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 759 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 604 380 $ Poids 65 % |
| 9 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 33 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 754 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 533 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 155 664 $ Poids 62 % |
| 11 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 679 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 694 431 $ Poids 61 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 998 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 176 410 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.