3435 Rue BONAPARTE · Terrebonne
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 86 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 409 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906555107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
64008906555107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 158 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 562 791 $ Poids 98 % |
| 2 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 198 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 493 543 $ Poids 97 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 202 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 598 987 $ Poids 93 % |
| 4 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 192 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 585 $ Poids 88 % |
| 5 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 486 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 574 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 159 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 530 790 $ Poids 78 % |
| 7 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 633 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 743 $ Poids 77 % |
| 8 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 456 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 592 659 $ Poids 75 % |
| 9 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 368 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 648 536 $ Poids 74 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 579 386 $ Poids 73 % |
| 11 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 342 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 865 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 849 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.