3425 Rue BONAPARTE · Terrebonne
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 85,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906555248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
64008906555248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 159 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 564 289 $ Poids 98 % |
| 2 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 212 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 494 905 $ Poids 97 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 197 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 600 650 $ Poids 92 % |
| 4 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 196 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 962 $ Poids 89 % |
| 5 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 484 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +23 603 $ | 575 908 $ Poids 81 % |
| 6 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 158 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 099 $ Poids 78 % |
| 7 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 647 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 409 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 460 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 593 972 $ Poids 75 % |
| 9 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 362 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 650 029 $ Poids 75 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 258 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 580 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 864 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 545 165 $ Poids 68 % |
| 12 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 789 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 457 638 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.