3390 Rue BONAPARTE · Terrebonne
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 188,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 513 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906555775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
64008906555775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 324 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 695 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 246 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 685 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 160 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 765 522 $ Poids 92 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 142 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 797 026 $ Poids 83 % |
| 5 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 425 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 632 836 $ Poids 81 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 304 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 763 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 809 445 $ Poids 66 % |
| 8 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 914 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 772 329 $ Poids 64 % |
| 9 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −35 419 $ | 339 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 496 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 1 010 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 772 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −45 763 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 768 774 $ Poids 57 % |
| 12 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 76 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 691 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.