3380 Rue BONAPARTE · Terrebonne
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 113,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 417 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906555906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
64008906555906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 87 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 493 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 701 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 133 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 679 566 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 612 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 683 937 $ Poids 75 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 31 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 675 824 $ Poids 75 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 421 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 676 758 $ Poids 68 % |
| 7 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 142 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 772 356 $ Poids 65 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 947 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 012 $ Poids 61 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 817 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 619 057 $ Poids 57 % |
| 10 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 547 715 $ Poids 57 % |
| 11 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 665 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 710 144 $ Poids 55 % |
| 12 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 477 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 159 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.