3340 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 102,3 m² · constr. 1993 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 463 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906556119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
64008906556119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 120 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 650 527 $ Poids 99 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 90 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 584 274 $ Poids 98 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 314 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 645 145 $ Poids 92 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 160 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 646 982 $ Poids 87 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 419 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 671 466 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 617 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 655 285 $ Poids 83 % |
| 7 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 80 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 658 401 $ Poids 80 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 330 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 152 491 $ Poids 79 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 631 906 $ Poids 74 % |
| 10 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 551 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 550 $ Poids 73 % |
| 11 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 335 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 649 585 $ Poids 68 % |
| 12 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 304 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 545 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.