3420 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 103,8 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 448 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906556181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
64008906556181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 76 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 600 272 $ Poids 99 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 62 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 896 $ Poids 99 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 336 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 662 217 $ Poids 90 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 80 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 663 056 $ Poids 88 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 418 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 689 430 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 646 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 590 $ Poids 82 % |
| 7 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 165 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 675 221 $ Poids 76 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 389 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 156 191 $ Poids 75 % |
| 9 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 580 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 538 $ Poids 71 % |
| 10 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 415 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 667 959 $ Poids 70 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 647 042 $ Poids 70 % |
| 12 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 233 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 560 222 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.