3405 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 444 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906556317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
64008906556317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 110 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 610 467 $ Poids 98 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 102 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 574 220 $ Poids 96 % |
| 3 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 292 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 503 681 $ Poids 94 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 336 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 589 504 $ Poids 80 % |
| 6 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 149 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 615 601 $ Poids 80 % |
| 7 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 671 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 840 $ Poids 79 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 360 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 142 295 $ Poids 77 % |
| 9 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 95 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 540 772 $ Poids 76 % |
| 10 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 399 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 586 200 $ Poids 74 % |
| 11 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 271 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 661 374 $ Poids 69 % |
| 12 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 402 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 603 922 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.