3410 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 184,2 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 572 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906556322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
64008906556322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 177 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −69 445 $ | 680 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 272 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 693 623 $ Poids 94 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 172 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 760 154 $ Poids 88 % |
| 4 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 357 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 630 871 $ Poids 88 % |
| 5 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 127 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 795 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 285 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 804 306 $ Poids 74 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 754 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 807 187 $ Poids 70 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 967 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −31 691 $ | 339 020 $ Poids 63 % |
| 9 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 894 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 770 924 $ Poids 63 % |
| 10 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 483 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 1 006 680 $ Poids 61 % |
| 11 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 115 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 611 731 $ Poids 60 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 980 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 305 202 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.