3395 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 164,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 512 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906556458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
64008906556458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 352 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 594 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 181 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 636 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 224 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 659 908 $ Poids 72 % |
| 4 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 291 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −48 067 $ · Ajust. âge −72 295 $ | 650 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 135 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 577 814 $ Poids 67 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 526 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 945 830 $ Poids 67 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 798 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 763 526 $ Poids 66 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 329 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 653 $ Poids 65 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 676 308 $ Poids 58 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +13 479 $ | 689 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 161 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +81 957 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 969 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 880 240 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.