3375 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 109 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906556739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
64008906556739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 50 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 664 042 $ Poids 94 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 478 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 685 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 324 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 662 620 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 562 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 668 571 $ Poids 83 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 149 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 467 $ Poids 82 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 375 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 109 $ Poids 79 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 384 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 155 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 912 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 577 858 $ Poids 65 % |
| 10 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 611 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 695 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 264 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 755 467 $ Poids 63 % |
| 12 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 116 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 025 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 674 428 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.