3375 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 7 101 $/m² · 78,3 m² · constr. 1989 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 411 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906557326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
64008906557326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 147 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 318 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 543 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 106 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 532 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 183 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 614 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 356 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 687 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 433 163 $ Poids 80 % |
| 7 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 373 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 466 200 $ Poids 77 % |
| 8 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 236 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 446 792 $ Poids 76 % |
| 9 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 291 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 615 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 488 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 856 $ Poids 71 % |
| 11 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 118 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 472 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 95 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 503 928 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.