3385 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 301,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 629 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906557507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
64008906557507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 812 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 824 729 $ Poids 69 % |
| 2 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 430 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 008 566 $ Poids 29 % |
| 3 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 855 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 995 742 $ Poids 28 % |
| 4 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 800 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 171 915 $ Poids 27 % |
| 5 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 571 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 073 425 $ Poids 24 % |
| 6 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 212 012 $ Poids 22 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 245 170 $ Poids 18 % |
| 8 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 025 632 $ Poids 16 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +69 803 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 158 322 $ Poids 13 % |
| 10 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 880 293 $ Poids 12 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +103 986 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 974 537 $ Poids 10 % |
| 12 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +119 219 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 273 707 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.