3395 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 446 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906557668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
64008906557668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 136 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 575 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 219 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 731 $ Poids 97 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 376 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 636 275 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 539 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 646 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 235 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 638 420 $ Poids 86 % |
| 6 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 494 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 661 412 $ Poids 83 % |
| 7 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 78 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 650 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 346 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +665 $ | 150 593 $ Poids 77 % |
| 9 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 240 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 638 966 $ Poids 73 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 624 286 $ Poids 71 % |
| 11 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 598 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 673 294 $ Poids 70 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 587 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 626 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.