3405 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 150,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 507 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906557839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
64008906557839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 261 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 621 910 $ Poids 76 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 272 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 920 606 $ Poids 72 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 385 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 558 182 $ Poids 65 % |
| 4 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 209 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 544 765 $ Poids 53 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 247 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −59 017 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 608 100 $ Poids 53 % |
| 6 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 665 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +9 344 $ | 197 171 $ Poids 53 % |
| 7 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 612 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 261 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 527 133 $ Poids 52 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 622 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −52 023 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 896 163 $ Poids 51 % |
| 10 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 228 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 994 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 830 031 $ Poids 49 % |
| 12 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 706 760 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.