3415 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 222,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 504 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906557999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
64008906557999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 360 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 833 741 $ Poids 72 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 849 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 830 140 $ Poids 67 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 383 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +68 466 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 762 962 $ Poids 63 % |
| 4 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 824 100 $ Poids 63 % |
| 5 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 128 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +61 455 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 848 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 265 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +86 898 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 754 016 $ Poids 53 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 834 708 $ Poids 48 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 370 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 447 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +95 100 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 161 $ Poids 39 % |
| 10 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 165 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 913 271 $ Poids 37 % |
| 11 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 671 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 045 826 $ Poids 37 % |
| 12 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 808 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −50 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 862 733 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.