3267 Rue LYON · Terrebonne
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 111,8 m² · constr. 2003 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 426 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906558129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
64008906558129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 156 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 712 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 263 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 640 363 $ Poids 92 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 500 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 733 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 197 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 576 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 606 $ Poids 78 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 358 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 703 776 $ Poids 73 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 369 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 705 962 $ Poids 73 % |
| 8 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 915 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 531 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 738 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 518 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 563 574 $ Poids 62 % |
| 11 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 280 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 165 722 $ Poids 62 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 554 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 406 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.