3297 Rue LYON · Terrebonne
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 212 m² · constr. 2001 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 657 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906559174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
64008906559174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 477 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 848 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 416 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 780 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 295 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 119 $ Poids 70 % |
| 4 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 845 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 855 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 312 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +65 937 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 765 949 $ Poids 65 % |
| 6 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 969 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 847 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 862 777 $ Poids 54 % |
| 8 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 377 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 277 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 702 505 $ Poids 54 % |
| 9 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −16 778 $ | 381 037 $ Poids 53 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 520 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +72 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 898 221 $ Poids 47 % |
| 11 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 223 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 686 974 $ Poids 46 % |
| 12 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 11 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 380 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.