2600 Rue GENES · Terrebonne
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 111,2 m² · constr. 2002 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906559709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
64008906559709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 50 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 352 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 635 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 605 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 728 695 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 525 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 686 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 453 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 699 108 $ Poids 72 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 472 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 700 984 $ Poids 71 % |
| 8 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 848 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 682 $ Poids 70 % |
| 9 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 434 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 736 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 358 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 164 642 $ Poids 62 % |
| 11 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 634 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 784 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.