2590 Rue GENES · Terrebonne
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 155,5 m² · constr. 2002 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 530 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906559818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
64008906559818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 451 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 608 263 $ Poids 74 % |
| 2 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 432 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 671 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 381 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 654 622 $ Poids 63 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 455 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 985 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 403 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +29 535 $ | 590 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 765 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 968 069 $ Poids 52 % |
| 7 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 898 005 $ Poids 50 % |
| 8 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 432 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 565 802 $ Poids 49 % |
| 9 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 959 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 745 104 $ Poids 48 % |
| 10 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 689 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 207 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 780 665 $ Poids 46 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 690 550 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.