3395 Rue JACOB-JORDAN · Terrebonne
Valeur estimée
443 800 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 51 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906562627200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
64008906562627200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 313 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 519 120 $ Poids 66 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 384 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 613 600 $ Poids 65 % |
| 3 | 3448-3450, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-23 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 305 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 812 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 413 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 699 055 $ Poids 63 % |
| 7 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 497 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 587 709 $ Poids 62 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 502 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 696 358 $ Poids 61 % |
| 9 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 532 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 200 $ Poids 61 % |
| 10 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 533 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 728 741 $ Poids 60 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 567 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 547 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 292 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 665 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.