3469 Boulevard ENTREPRISES · Terrebonne
Valeur estimée
1 014 000 $
Autre · 2 113 $/m² · 479,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,3 m²
Frontage
—
CUBF
2891
Usage
Industrie de sommiers et de matelas
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 585 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906563413100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
64008906563413100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 677 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +180 706 $ · Ajust. âge +6 268 $ | 1 456 280 $ Poids 36 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 626 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +218 817 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 1 857 132 $ Poids 33 % |
| 3 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 388 142 $ Poids 27 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 605 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 642 105 $ Poids 17 % |
| 5 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 418 m · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 971 541 $ Poids 9 % |
| 6 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 345 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 323 650 $ Poids 9 % |
| 7 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 878 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 875 $ · Ajust. âge +12 515 $ | 1 692 718 $ Poids 8 % |
| 8 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +102 410 $ · Ajust. âge −146 610 $ | 1 650 934 $ Poids 7 % |
| 9 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 827 838 $ Poids 7 % |
| 10 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +158 596 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 271 798 $ Poids 7 % |
| 11 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 864 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 141 189 $ Poids 5 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +208 591 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 489 776 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.