3340 Rue BONAPARTE · Terrebonne
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 168,5 m² · constr. 1991 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 451 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906565449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
64008906565449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 293 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 644 528 $ Poids 88 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 472 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 597 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 385 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −40 191 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 654 305 $ Poids 73 % |
| 4 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 106 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 664 362 $ Poids 70 % |
| 5 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 0 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 378 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 339 $ Poids 68 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 838 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 767 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 571 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 952 153 $ Poids 66 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 949 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 680 882 $ Poids 64 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 694 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 89 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 756 256 $ Poids 62 % |
| 12 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 236 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −56 816 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 724 183 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.